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德国科隆【百果园】城市精品公寓4500€/㎡欧元起 * 投资自住两全其美 * 新楼盘免中介费*

壹亩房immofang德国房产咨询2018-12-05 08:11:09


房产概要

地址:德国北威州科隆Kronstädter Straße 169, 50858 Köln

总房间数:2-5个房间

大小60-165m²

交房标准:有电梯,地下储藏室,三层隔音隔热玻璃,电动防盗百叶窗;公寓精装:客厅与卧室实木地板,洗手间精装品牌浴缸、淋浴室、座便器、洗手盆、毛巾暖气架等;KfW55节能标准

暖气类型:中央暖气,地暖。

交房时间:2019年中

单元数:60

售价:270000-915000€

【百果园】精品公寓位于德国北威州的明星城市科隆西部Weiden,离科隆大教堂约20分钟车程,闹中取静,附近有文理中学、多所小学和幼儿园,超市和购物中心近在咫尺,生活方便舒适。小区前是一片果园,春天百花齐放,夏天硕果累累,【百果园】由此所名。


壹亩房德国置业顾问是【百果园】官方指定中文销售代理

此楼盘不收取任何中介费用

售价与官方统一,若有调价,以官方价格为准


鸟瞰百果园

百果园小区——孩子们的乐园


8栋公寓楼,小区规划图


公共区域效果图:铝合金地下储藏室、宽敞明亮地下停车库(可选择购买)、整洁明亮楼梯道和电梯、自行车停放间。



室内装修效果图:精装修配实木地板,卫生间全套欧洲名牌卫浴设施。


百果园前的政府规划用地为果园,开发商负责种植个总果蔬,这里既是散步休闲的胜地,也是坐享丰收的乐园。


以下为壹亩房置业热推房型

根据面积从小到大排序

售价不包括地下停车库

车库可选择性购买22500欧/位

更多房型欢迎微信咨询或面谈


8栋

54C

一室一厅一卫,60.09EG(一楼)送63.5花园,291000€



2栋

13B

一室一厅一卫,60.99,1.OG(二楼)270000€


1栋

2B

一室一厅一卫,65.37,EG(一楼)送42.8花园,289000€





8栋

56C

两室一厅两卫,81.85,1.OG(二楼),368000€


1栋

6B

两室一厅两卫,84.36,1.OG(二楼),365000€


1栋

4B

两室一厅一卫,84.41,1.OG(二楼),369500€



8栋

53C

两室一厅两卫,86.08,EG(一楼)送51.4花园,423000€



8栋

55C

两室一厅两卫,86.13,EG(一楼)送230.8花园,456000€

1栋

1B

两室一厅两卫,92.92,EG(一楼)送82.4花园,417000€


1栋

3B

两室一厅两卫,95.01,EG(一楼)送130.5花园,431000€


4栋

26A

复式楼五室两厅三卫,121.31,EG(一楼)送111花园和65.69地下活动室(可用做为客房或活动室),650000€


*现在就联系小方看楼吧*

德国手机 0049(0)01577 836 2828

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壹亩房置业位于德国杜塞尔多夫市中心,持有德国工商业联合会(IHK)所颁发的房地产中介证书和德国法律认可的§34c房地产中介营业执照,是专业而正规的置业顾问,并同中德执业律师和帮您精打细算的金融师,一起来理清楚您的目标和需求,帮助您分析各个备选项目的优缺点,找出最合适您的需求,资金,投资回报的最佳选择和答案。无论您在寻找德国商务投资的最佳地点,还是准备在这里买房安家乐业,壹亩房可助您事半功倍。我们为您随时留意内部信息,争取得到第一手资料和最新最多样化的房源,包括别墅、公寓、地皮、商业地产的出售和租赁,并从选房,买房,贷款,公证等方面为您提供最专业的服务。请您扫描二维码关注我们的微信公众号,或者直接通过微信immo-fang联系我们。




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德国是世界上第二个最流行的迁移目的地,仅次于美国。德国是欧洲联盟中人口最多的国家。亦是欧洲大陆最主要的经济与政治实体之一,按国际汇率计算为世界第四大经济体,以购买力平价计算则为世界第五大经济体,同时还是世界第三大出口国和进口国。德国国民生活水平在世界各国中名列前位,并具备完善的社会保障制度。


德国的房源充足,租房市场发达,有独立的评估机构,土地无人垄断,法律健全执法严格...... 这些条件保证了德国房价的稳定。然而德国现在成为欧洲房地产市场上的黑马,是因为外国投资人涌入,再加上欧洲央行降息,导致这几年德国房价一年增长率达4%。在各大城市,公寓的价格一直继续上升,搞起了房地产热。


对于一些准备把德国当做扩展欧洲市场根据地的企业与个人来说,在德国买房投资是明智的选择。德国对外国人购房政策相对宽松,允许没有长期居留许可的中国人购买房产。并且当首付超过房产总数的一半,就可以跟银行贷款。另外,与美国及其他国家不同,德国业主不需要缴纳高额的房产税。


北威州--北莱茵-威斯特法伦(Nordrhein-Westfalen)位于欧洲中心,是欧洲和国际交通网中最重要的枢纽之一。北威州拥有密集的道路网和最现代的交通基础设施,链接东欧与西欧、南欧与北欧的大道都穿越北威州。北威州位于德国西部,与比利时和荷兰接壤。总面积34080平方公里。总人口超过1800万,是德国人口最多的联邦州。除了首府杜塞尔多夫,还有科隆、亚琛、波恩、波鸿、多特蒙德、杜伊斯堡、埃森,明斯特等大型城市。著名的鲁尔区是位于北威州的城市群,位于它南部的鲁尔河与埃姆舍河之间的地区,工厂、住宅和稠密的交通网交织在一起,形成连片的城市带,交通发达,繁荣稳定。



杜塞尔多夫(德语:Düsseldorf),位于莱茵河畔,是德国北莱茵-威斯特法伦的州首府。市区人口约58万人,是德国广告、服装和通讯业的重要城市。也是欧洲最大的日本人聚居地,日侨多达26834人(2006),市内有许多日资公司。杜塞尔多夫是19世纪德国诗人海因里希·海涅的出生地。现任市长Dirk Elbers(CDU)。

行政区类型德国联邦州首府

所属地区北莱茵-威斯特法伦州

面积217.0平方千米

人口581,858(2012年)


根据网站 Netzwerk InterNations 近期对1,4 万人群中的调查,得出了在世界范围内,最具移民吸引力的35座城市。德国的杜塞尔多夫位列该榜单中的第四名,成为德国境内最受外国人欢迎的移民目的城市。该调查结果也将慕尼黑(第7名)、法兰克福(第13名)和柏林(第15名)等德国著名城市甩在后面,而汉堡却出入意料地只排名第19名。据悉,杜塞尔多夫胜出的原因主要是因为当地的在工作和生活方面比较平衡、设施完善、经济状况好、生活成本不等。杜塞尔多夫在世界各种宜居城市评比中,总是名列前茅。这在很大程度上得益于杜塞非常重视经济发展与生活质量齐头并进。例如,莱茵河东岸曾有一条联邦路穿过,每天行经大量车辆。政府花费巨资兴建了地下隧道和步行区,把莱茵河还给了市民,老城区也豁然开朗,更加清洁宁静。沿着这条莱茵河滨大道,每年春季举行马拉松赛,夏天燃放烟火,冬天热闹的圣诞市场,成了人们休闲旅游的绝佳去处。




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