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1000万!杭州又一楼盘领出预售证,千万级豪宅又添一员

钱塘楼事2020-11-21 14:05:34



12月的第一天,有个纯新盘领出了预售证,它就是融创宜和园


根据透明售房网一房一价显示,融创宜和园领出了高层1、2号楼预售证,共计177套房源(包括限制房源1套),可售房源176套,户型建筑面积为139㎡、155、193


△融创宜和园鸟瞰图

从公示出来的价格可以看出,这批房源的申报毛坯单价约39000-46000元/㎡,装修标准为6000元/㎡。从预售公示的价格表上显示,宜和园个别大户型房源总价达到一千万左右,项目改善定位突出。


△融创宜和园一房一价详情图


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下面一起回顾一下该项目发展历程:


2016年8月18日,经过26轮竞价,融创竞得杭政储出[2016]21号地块,成交总价32.2亿元,楼面价34028元/㎡,溢价率76.42%。


2017年3月23日,融创宜和园进行规划公示,项目由6幢高层、2幢合院和幼儿园组成。


2017年8月28日,项目开放了城西银泰外展点。


2017年11月24日,项目开放了项目示范区—留白馆(包含2套高层装修体验馆)。


2017年12月1日,项目领出了2幢高层的预售证。


融创宜和园位于申花板块,主打的是高层和合院,整个园区总建筑面积约14.7万㎡,分南北组团。由6幢21-24层的精装高层,以及59套中式合院组成,共有546户。


在豪宅林立的申花板块,想要做到让大众铭记,必然会有些较为亮眼的地方。而融创更是精于此道,要知道在2016年“中国十大超级豪宅”榜单上,融创一家独占两席,分别是北京壹号院和苏州桃花源,“豪宅专家”早已声名远播。


它不同融信公馆ARC亮眼的弧形外观,也不同于合景天銮内敛的园林景观,融创宜和园售楼处精装聘请了善用现代中式的梁建国,主打现代东方美学。


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何为现代东方主义美学?


简单的说就是中式建筑风格+现代元素,只要参观过售楼部和样板间,就能够知道是什么了。没有参观过也没关系,看看下面的图就知道了。


△融创宜和园临时展示区实景图

融创宜和园临时展示区实景图

宜和园的每一间装修体验馆,都采用了大面积的“灰色系”,斑斓的大理石,以及不锈钢嵌条,显得十分的与众不同。


当然,地暖、新风系统、三重净水、智能电梯、四合一密码锁……这些已经成为豪宅的标配,宜和园自然不会缺少。


高层方面,除极少建筑面积约139㎡户型外,融创宜和园主打的是155㎡和193㎡户型。在已经开放的两套高层样板间中,都预留了“家政间”,会让生活更加的舒服。


中式合院建筑面积约210-270风格也更加的独特,区别于传统的明清中式,掺入了简约的宋代元素,尽可能让屋檐简洁,屋面更平缓,小青瓦也换成日本进口的通体黑熏瓦,以铝合金材质代替传统木构件。

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融创宜和园与地铁5号线莫干山路站直线距离400米左右。除此之外,周边有莫干山路、学院北路、萍水路、申花路等主干道共同构架起通达的城市交通路网,交通便捷。


周边的商业配套也十分优越,城西银泰、蓝钻天成、大悦城(在建)等综合体汇聚其间。据小编亲测,从项目到城西银泰骑自行车不超过十分钟。


教育方面,申花板块聚集了众多优质教育资源,像是莫干山路小学、和睦小学、杭州文澜中学、杭州求是高级中学、杭州市锦绣中学等。


△融创宜和园区域图

目前申花板块在售及待售项目较多,除了融创宜和园,还有合景天銮融信公馆ARC绿城建发沁园,不仅距离近,而且产品都是高低配的规划,相似的产品、相同的客群,让申花目前的竞争异常的强烈。不知道融创宜和园这次开盘的情况会如何?


注:文中所涉及户型大小均指建筑面积。





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